小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村自發(fā)的在集體土地上建設(shè)的房子。并沒有國家辦法的土地使用證和預售許可證，購房者買了小產(chǎn)權(quán)房國家是不會承認備案的，但是目前的小產(chǎn)權(quán)房價格與同一地區(qū)的產(chǎn)權(quán)房相比便宜了50%以上。所以很多人就想知道購買了小產(chǎn)權(quán)房以后能不能轉(zhuǎn)成合法的產(chǎn)權(quán)房。

這里我可以明確的告訴你，不能。去年9月，國土資源部、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，發(fā)了一個通知：《關(guān)于房屋交易與不動產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知》，其中明確規(guī)定了防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化！也就是說小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正。