房產(chǎn)中介辦理二手房貸款流程：
1、買賣雙方簽訂買賣合同或協(xié)議，并約定通過(guò)二手房貸款的方式來(lái)支付首付款和首付比例
2、買賣雙方到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系
3、對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估作為貸款額度的依據(jù)
4、有的銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)要求有擔(dān)保公司參與貸款，如申請(qǐng)銀行無(wú)需擔(dān)保公司則免去這一環(huán)節(jié)
5、買房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款
6、銀行審核通過(guò)后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付
7、買賣雙方帶起資料及相關(guān)證件辦理過(guò)戶手續(xù)
8、買方帶上房產(chǎn)證、土地證、過(guò)戶手續(xù)到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)
9、銀行收到抵押證明后放款貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證
10、購(gòu)房者按照合同規(guī)定還本付息完畢后，辦理注銷抵押登記手續(xù)
