怎么防止跳單？跳單是房產(chǎn)中介行業(yè) 更 苦惱、忌諱的問題。經(jīng)紀(jì)人一方面要提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，一方面又要防備客戶跳單，經(jīng)紀(jì)人首先會跟客戶簽訂《看房確認(rèn)單》以及《委托協(xié)議書》，《看房確認(rèn)單》上有關(guān)“如果委托人選擇其他中介機(jī)構(gòu)或私下成交，則應(yīng)承擔(dān)雙倍傭金”的約定會被法院認(rèn)定為限制消費(fèi)自由的行為， 更 終被認(rèn)定無效，即使簽訂這兩個協(xié)議，法院依然可以認(rèn)定中介房并未起到居間作用，不會判定協(xié)議起效。
所以，可以這樣解決：
第一，把服務(wù)費(fèi)分成信息服務(wù)費(fèi)和其他居間費(fèi)用兩項，只要客戶看房了，至少應(yīng)當(dāng)支付信息服務(wù)費(fèi)；也可以回避掉法院認(rèn)定強(qiáng)制消費(fèi)的可能性（顧客看房時已經(jīng)自由選擇了信息來源），當(dāng)然這樣做也有弊端，客戶會認(rèn)為中介有多收費(fèi)的嫌疑，造成客戶流失。
第二，看房確認(rèn)單上加入“確認(rèn)本次系顧客首次對該房源的查看”等問題，即明確客戶知悉該房源的第一來源系本公司，防止客戶抵賴。
第三，有可能的情況下，讓客戶簽署居間服務(wù)費(fèi)欠條，但本公司已經(jīng)有服務(wù)費(fèi)確認(rèn)書，如果能提前到看房之后立即簽署 更 好不過。
