跑商圈和介紹商圈其實(shí)是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這個(gè)崗位的基本職能，所以一般資歷比較深的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)此已經(jīng)是十分的熟悉了，但是對(duì)于新人來(lái)講就比較陌生了，下面就讓房在線(xiàn)的小編來(lái)給你們分享一下做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么介紹商圈，以及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是怎么跑商圈的吧。
房產(chǎn)中介怎么介紹商圈?
(1) 主要建筑物：每棟樓需標(biāo)示樓高，7層樓以上應(yīng)標(biāo)大樓名稱(chēng)。
(2) 門(mén)牌：街角和巷道兩旁，應(yīng)注明門(mén)牌號(hào)碼。
(3) 街道，單行道或雙行道，道路寬度(每部車(chē)寬2米)
(4) 公共設(shè)施：公園、綠地、廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、學(xué)校、停車(chē)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、圖書(shū)館、批發(fā)市場(chǎng)、零售市場(chǎng)。
(5) 生活設(shè)施：自選商場(chǎng)、帶領(lǐng)連鎖店、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)、消防設(shè)施、公安派出所、郵電局、銀行。
(6) 相關(guān)憎惡設(shè)施：變電站、加油站、航空站、污水處理站、焚化爐、高壓鐵塔、移動(dòng)通訊塔、液化氣站、屠宰場(chǎng)、殯儀館、火葬場(chǎng)。
(7) 休閑設(shè)施：電影院、百貨公司(標(biāo)注名稱(chēng));
(8) 公交站：標(biāo)示地點(diǎn)及站牌標(biāo)示方式：
(9) 高架橋、公路大橋
房產(chǎn)中介跑商圈怎么跑?
一般來(lái)說(shuō),我們把以門(mén)店為圓心，以自行車(chē)車(chē)程為距離單位，門(mén)店周?chē)中纬绍?chē)程10分鐘內(nèi)的為核心商圈，車(chē)程10分鐘到20分鐘為次要商圈，車(chē)程20分鐘以上為影響力商圈。
或者我們可以這樣劃分，以門(mén)店為圓心，門(mén)店周?chē)?.5至2公里為核心商圈，2公里到4公里為次要商圈，4公里外為影響力商圈(小城市的范圍可以適當(dāng)縮小)。我們精耕商圈一般在核心商圈，次要商圈主要做一些日常性的開(kāi)發(fā)和駐守，OPENHOUSE等房產(chǎn)房源集中展示活動(dòng)可以在影響力商圈內(nèi)進(jìn)行(一般由公司的幾家門(mén)店聯(lián)合做房源集中展示，市場(chǎng)調(diào)查等活動(dòng))。
核心商圈：核心商圈是最接近門(mén)店并擁有高密度顧客群的區(qū)域，一般顧客光顧很方便，核心商圈顧客一般占門(mén)店的成交額的55-70%。
次要商圈：次級(jí)商圈是位于核心商圈以外的鄰近區(qū)域，顧客需花費(fèi)一段時(shí)間才能到達(dá)，這部分商圈顧客一般占門(mén)店的成交額的15-25%。
影響力商圈：指門(mén)店可以達(dá)到或者有影響力的區(qū)域。顧客一般不會(huì)直接抵達(dá)，而是通過(guò)廣告等其他形式上門(mén)的，一般占門(mén)店成交額的10%以下。
