房產(chǎn)中介朋友圈的廣告一直是各路營(yíng)銷人才活躍的地方，其中不乏各種花式逼單技巧，喜歡的中介新手們可以從中借鑒學(xué)習(xí)。
① 過(guò)了這個(gè)村，就沒(méi)這個(gè)店
今天購(gòu)房客戶到門(mén)店對(duì)我大吼：為什么把我昨天看的房子賣掉了？
我說(shuō)：昨天跟你說(shuō)，看中就把它買了，不然別的客戶會(huì)買走，您非要回去考慮。
他還急了：那你為什么當(dāng)時(shí)不狠狠的逼我把它買了啊！
我說(shuō)：我是要你買的啊，你非要回去考慮的呀！
他大吼：我不買，你可以拉著我，不讓我走呀！！！
我無(wú)語(yǔ)：他講的好有道理，我竟然無(wú)言以對(duì)，無(wú)法反駁，業(yè)務(wù)水平有待提高！
② 買房不能等，價(jià)格漲得猛
憑良心講，現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)有點(diǎn)虛高了，正而八經(jīng)想買房、自住或者投資的，建議可以再等等，再觀望觀望，再考慮考慮，再調(diào)研調(diào)研，等下半年出手。
下半年房?jī)r(jià)絕對(duì)是個(gè)不一樣的感覺(jué)，絕對(duì)不會(huì)虛高，是正兒八經(jīng)的真TM高，高出你的想象，高出你的承受力，高出一種新的高度，高的你的確買不起！買不起就不會(huì)再想房子這回事情了！煩惱也就沒(méi)了，錢(qián)也省了！心也清凈了。
③ 今天的猶豫就是明天的遺憾
我是一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，對(duì)我而言，你買房子，我不過(guò)是多了一個(gè)業(yè)績(jī)，靠這點(diǎn)提成我不會(huì)發(fā)家致富。但于你而言，卻可以少干一年乃至好幾年，也許我一次執(zhí)著的勸說(shuō)，就可以幫你省下幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)。賣房子，我是認(rèn)真的！
有時(shí)候，我也很無(wú)奈，當(dāng)您想要的房子被賣掉，價(jià)格一步一步的上漲，不是我不記得您，不聯(lián)系您，而是當(dāng)初的好位置好價(jià)格已經(jīng)一去不復(fù)返了。（直接點(diǎn)擊閱讀：不要猶豫！買房，永遠(yuǎn)都是今天比明天好！）----致那些一直猶豫不決的客戶
④ 曾經(jīng)的房款只夠現(xiàn)在的首付
目前 更 火的一句話是：去年勸你別買房的親戚朋友，今年補(bǔ)錢(qián)給你了嗎？
發(fā)現(xiàn)一個(gè)死循環(huán)：房?jī)r(jià)3000元/㎡，你的朋友說(shuō)太偏沒(méi)有配套！配套有了，房?jī)r(jià)4000元了，你朋友說(shuō)太貴了！接近60000元了，你朋友說(shuō)有泡沫！到7000元了，你朋友說(shuō)要崩盤(pán)了！到10000元了，你朋友開(kāi)始覺(jué)得他好像指點(diǎn)錯(cuò)了，決定要你買了，你發(fā)現(xiàn)自己的首付已經(jīng)不夠了，那就繼續(xù)租房唄，反正你還有一個(gè)好朋友，實(shí)在不行兩人合租！
⑤ 給買房觀點(diǎn)，卻給不了現(xiàn)金
今天客戶定房，旁邊一朋友問(wèn)他：這么沖動(dòng)干嘛，回去再考慮考慮吧!
客戶把手一擺，轉(zhuǎn)頭就說(shuō)：房?jī)r(jià)漲了你能借我十幾萬(wàn)嗎？
朋友尷尬了一下，說(shuō)：我哪來(lái)那么多錢(qián)借你？
這年頭，不掏錢(qián)的不怕事大，各種給你出主意還美名其曰對(duì)你好，真正等到需要多掏錢(qián)的時(shí)候，有誰(shuí)會(huì)幫到你。
⑥ 且看且珍惜，果斷睿智決定財(cái)富
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)不給你打電話了，不是把你忘記了，而是價(jià)格漲了，已經(jīng)不適合你了。且看且珍惜！不逼自己一把你永遠(yuǎn)在觀望，你注定買不到房，你注定沒(méi)有一個(gè)屬于你自己的家。你不要奢望樓市大跌，地價(jià)越來(lái)越貴而且越來(lái)越少，家是每個(gè)中國(guó)人跨不過(guò)的情結(jié)！
國(guó)情就是這個(gè)樣子，該出手時(shí)就出手，省下來(lái)的錢(qián)是你自己的。做一個(gè)果斷睿智的人！
⑦ 不聽(tīng)房產(chǎn)中介話，讓你損失30萬(wàn)
聽(tīng)說(shuō)國(guó)慶后房?jī)r(jià)又要漲了，越想越來(lái)氣！16年的時(shí)候某商業(yè)中心賣的特好，打算在那購(gòu)置一套，就是售樓處了解一下，當(dāng)時(shí)2500元/㎡，覺(jué)得有點(diǎn)貴，你說(shuō)了一句：回去考慮一下，經(jīng)紀(jì)人無(wú)奈的讓你走了！
今年3月開(kāi)盤(pán)竟然賣到4500元/㎡，現(xiàn)在二手房都賣到4500元！我“真想砍死那個(gè)不敬業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)，你有本事做銷售，咋沒(méi)本事忽悠人！客戶都送上門(mén)了，為什么不用洪荒之力忽悠客戶簽單，讓我白白損失30萬(wàn)。”
⑧ 真誠(chéng)相待，互惠互贏
想買房，聯(lián)系你了，我在外地，我在開(kāi)會(huì)，我下午來(lái)，我明天來(lái)，我在看看，我考慮一下，我再等等吧，我問(wèn)問(wèn)老婆，我和家人商量一下，然后失蹤了。
其實(shí)沒(méi)必要，這樣搞的我聯(lián)系你吧你嫌煩，我不聯(lián)系你吧對(duì)不起這份工作，我從不強(qiáng)買強(qiáng)賣，錢(qián)在你的腰包，買房我又不住，收益是你的。你直接一句話我不買了，我也不會(huì)抱著希望一遍遍的去騷擾你
你問(wèn)我：房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？答案：呵呵！
⑨ 都漲了，人民幣跌了，你笑了
恭喜簽約的客戶，你買的房子已經(jīng)升值了，漲價(jià)潮開(kāi)始了：一切都在漲
水泥漲價(jià)：10％-15％
電線漲價(jià)：10％-15％
鋼筋漲價(jià)：15％-20％
人工漲價(jià)：50-100元
土地漲價(jià)：20-30％
人民幣貶值：17％
⑩ 房?jī)r(jià)PK工資，懵逼了
真實(shí)的例子：一位意向購(gòu)買商業(yè)中心房子的客戶，每次約看房都是工作很忙沒(méi)有時(shí)間，從去年2月份忙到現(xiàn)在還是沒(méi)有時(shí)間，并且說(shuō)我一個(gè)月掙1萬(wàn)，忙到現(xiàn)在18個(gè)月不吃不喝的掙了18萬(wàn)，去年看的房子均價(jià)6500元/㎡，現(xiàn)在均價(jià)1.1萬(wàn)，每平米漲了4500元，100㎡的房子整整漲了45萬(wàn)！同樣18個(gè)月，房?jī)r(jià)45萬(wàn)PK他18萬(wàn)工資，工作忙沒(méi)錯(cuò)，但是房?jī)r(jià)也沒(méi)閑著。
? 經(jīng)濟(jì)發(fā)展建立在房地產(chǎn)發(fā)展之上
馬庫(kù)斯是一名德國(guó)人，2005年帶著300萬(wàn)存款，漂洋過(guò)海來(lái)到上海浦東。他拿出100萬(wàn)元付了首付買套房子。剩下200萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)紅酒生意。十幾年過(guò)去了，投資200萬(wàn)元的紅酒生意款早就被他虧得顆粒不剩，底褲朝天。但是他以1800萬(wàn)元賣掉房子打算回國(guó)落葉歸根。臨行前，他聳聳肩，滿臉不解地說(shuō)：“MLGB”這真是一個(gè)神奇的國(guó)度！
? 科比賣房了，我和科比是同行
主持人：退役之后你打算做什么？
科比：我和我的團(tuán)隊(duì)商議好久，有一個(gè)很有前途而且高大上的事情。
主持人：那會(huì)是什么？
科比：昨晚聯(lián)系了***房產(chǎn)公司，一起賣房，賣***所有的項(xiàng)目，感覺(jué)蠻有意思的
主持人：您方便告訴我他的聯(lián)系方式嗎？
科比：*****世榮暉地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：139****3659
? 感謝那些勸你買房的房產(chǎn)中介吧
問(wèn)：前半年你有10萬(wàn)塊錢(qián)能干嗎？
答：買房子！
問(wèn)：那你現(xiàn)在有10萬(wàn)塊錢(qián)能干嗎？
答：租房子！
問(wèn)：為什么當(dāng)初沒(méi)買？
答：親戚朋友太多！全是軍師！
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