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據房產數據研究中心統計，2018年7月北京市二手住宅均價61377元/㎡，二手房成交14865套，成交量環比下跌4.3%。與2017年7月7158套成交總量相比，同比增長107.67%。

近一年，北京二手房市場表現相對穩定，房價平緩，波動性較小；經歷了去年下半年調控趨冷的情況，今年年后，成交量開始回升，至5月成交量出現波峰后，隨著近期關于“遏制房價上漲”論調的提出，近兩個月成交量又開始回落。

從各行政區成交價格上看，西城區仍舊以110534元/㎡的均價位列第一，其次為東城區、海淀區。成交量名列前茅的朝陽區，則以73064元/㎡均價位于第四。

7月，北京除昌平、通州外，其余各行政區二手房成交量均有所回落。其中，大興、東城成交量下降近四分之一。昌平二手住宅市場表現活躍，成交量與上月相比提升14.8%，從排名第五位升至第四。與此同時，北京9個行政區二手房均價普遍下跌，懷柔下跌幅度 更 大，環比下降達2.51%，其次為朝陽區；其余東城、西城、海淀、通州、順義、昌平、延慶7個行政區小幅上漲，漲幅均在0.5%以內。

2018年7月北京二手住宅熱點成交片區TOP30

從7月北京二手住宅熱點成交片區來看，排名前十的熱點片區多集中在郊區，黃村仍占據榜首。