房產(chǎn)中介應(yīng)該怎樣推廣房源？

經(jīng)紀(jì)人開(kāi)發(fā)房源的渠道有很多種，上門(mén)登記，社區(qū)駐守（社區(qū)推廣），老顧客介紹，物業(yè)公司，房展會(huì)，地毯式開(kāi)發(fā)等等。

找到房源后你是如何進(jìn)行推廣的？

你了解房產(chǎn)網(wǎng)站的排名規(guī)則嘛？

你知道有哪些智能的推廣輔助工具嘛？

知道怎樣才能提高發(fā)布房源的效率嘛？

第一：

不管是專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站，還是生活信息平臺(tái)都是以收取廣告費(fèi)的方式進(jìn)行獲利，不管是以開(kāi)網(wǎng)店的方式，還是置頂、刷新、推送的增值收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，他們的目標(biāo)是讓更多的房產(chǎn)中介成為會(huì)員以收取更多的廣告費(fèi)。

第二：

需要對(duì)房產(chǎn)網(wǎng)站的定位進(jìn)行修正。也就是說(shuō)過(guò)去是把網(wǎng)站打造成“公共汽車(chē)”，現(xiàn)在則改變?yōu)椤皩?zhuān)車(chē)”。在每個(gè)城市中，讓分布在城市各個(gè)區(qū)域的有限數(shù)量的中介公司使用平臺(tái)、發(fā)布信息，既實(shí)現(xiàn)信息的全城覆蓋，又能 更 大限度地減少重復(fù)信息。

第三：

從客戶(hù)角度設(shè)計(jì)房源標(biāo)題的關(guān)鍵字。極具誘惑力的房源標(biāo)題。大家不妨試想一下，假如你作為買(mǎi)房的客戶(hù)你想在網(wǎng)絡(luò)上找一套房源，你會(huì)搜索諸如“絕版、經(jīng)典、過(guò)期不候”這些詞語(yǔ)嗎?自吹自擂的房源標(biāo)題不僅不能讓搜索引擎收錄到你的信息，反而是讓真正的客戶(hù)覺(jué)得不可信。除了標(biāo)題以外，房源描述也是很重要的，房源描述一定是與圖片相呼應(yīng)的，如果經(jīng)紀(jì)人覺(jué)得很花時(shí)間的話(huà)可以選擇使用房源群發(fā)軟件大雁發(fā)房，海量的房源描述模板解決經(jīng)紀(jì)人的房源編輯的困擾。而且還有房源群發(fā)，房源智能刷新功能。

第四：

詳實(shí)的房源信息是吸引客戶(hù)關(guān)注的前提。盡管很多網(wǎng)站都提供了發(fā)布房源照片的功能，中介公司業(yè)務(wù)員也逐漸養(yǎng)成了在發(fā)布的房源信息中加入幾張照片的習(xí)慣，但推廣效果依然不佳，因?yàn)樾尾怀赏暾榻B，不能佐證房源特點(diǎn)的信息并不能讓客戶(hù)有打個(gè)電話(huà)預(yù)你去看房的沖動(dòng)。為了圖省事，只把事情做到25%的程度，但是在客戶(hù)眼中，你這25%的工作量和0沒(méi)有差別。

第五：

用微博推廣，具體你要多注冊(cè)幾個(gè)賬號(hào)，針對(duì)不同收入人群注冊(cè)不同賬號(hào)，然后通過(guò)微博尋找買(mǎi)房話(huà)題，為潛在客戶(hù)支招，從而和他們建立信任關(guān)系，然后慢慢的推銷(xiāo)你們的房產(chǎn)。此種方法通過(guò)手機(jī)登陸微博，都可以推銷(xiāo)你的房產(chǎn)。另外開(kāi)通你的博客，發(fā)表一一些買(mǎi)房的策略，針對(duì)不同收入人群寫(xiě)，不要大眾化。這些推廣方式都是免費(fèi)的，如果做好，轉(zhuǎn)化率將很高。