房產(chǎn)中介公司怎么開(kāi)？需要注意什么？　

我們都知道房子一直是市場(chǎng)剛需，房產(chǎn)行業(yè)前景巨大，去年房產(chǎn)中介在經(jīng)歷過(guò)寒冬之后終于迎來(lái)新的春天，有很多人也想進(jìn)入這個(gè)行業(yè)。那么你知道房屋中介該怎么開(kāi)嗎？跟我一起來(lái)了解一下吧。

首先，你需要知道開(kāi)房產(chǎn)中介公司需要什么材料：

1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份）；

2、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書(shū)及董事會(huì)決議；

2、工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3、稅務(wù)部門(mén)頒發(fā)的稅務(wù)登記證復(fù)印件；

4、機(jī)構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；

5、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明；

6、注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告；

7、法定代表人及負(fù)責(zé)人的任職文件；

8、從業(yè)人員的資格證書(shū)及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、任職文件及聘任合同復(fù)印件；

9、在職人員身份證復(fù)印件，外籍人員暫住證復(fù)印件。

其次，開(kāi)房產(chǎn)中介需要這些步驟：

第一步，創(chuàng)建公司的地址，自己有個(gè)公司門(mén)頭或者自己租賃一個(gè)公司辦公地址，得有有效的房產(chǎn)證或者房屋租賃合同。

第二步，建立招收部分員工，起步階段可以很少員工。

第三，準(zhǔn)備好資料，身份證，房屋租賃證明或者房產(chǎn)證到政務(wù)工商大廳辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照首先在進(jìn)入當(dāng)?shù)毓ど叹止俜骄W(wǎng)站，先做網(wǎng)上申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)以后再到政務(wù)大廳辦理實(shí)際手續(xù)。

第四步，購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備，一般以簡(jiǎn)單實(shí)用為主，部分用品可以購(gòu)買(mǎi)二手用品。

第五步，做好專(zhuān)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，掌握學(xué)習(xí) 更 基本的業(yè)務(wù)技能。

第六步，選擇一款合適的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，一方面可以提升經(jīng)紀(jì)人的辦公效率；另一方面可以更有效的做好門(mén)店的管理。這里推薦使用更專(zhuān)業(yè)的房在線ERP,首家門(mén)店永久免費(fèi)，非常適合剛起步的門(mén)店、企業(yè)。

第七步，做好市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，剛開(kāi)始可以做發(fā)傳單樣式的市場(chǎng)地推活動(dòng)。

更 后注意一下幾點(diǎn)：

1、房屋中介公司注冊(cè)從現(xiàn)在的政策來(lái)看，政府是不支持出現(xiàn)太多的房產(chǎn)中介公司的，尤其是不夠正規(guī)的。比如相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書(shū)就已經(jīng)兩年沒(méi)有開(kāi)考。所以如果本身就是個(gè)門(mén)外漢，也就不要急于進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，可以先練練基本功。

2、房產(chǎn)中介前期投入不需太多。

3、需要選擇一個(gè)好的位置，特別是這個(gè)地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會(huì)有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來(lái)租房。租房業(yè)務(wù)雖然收益少，但是會(huì)比房屋買(mǎi)賣(mài)要好做，而且周期短。